арендодатель

Как изменится ваш ответ, если арендодатель должен использовать метод равномерной амортизации?

How would your answer differ if the lessor was obliged to use straight-line depreciation?

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004

При первой же встрече с брокером объясните, что вы клиент и что для вас важно, чтобы арендодатель принял ваши основные требования.

At your first meeting with the broker, explain that you are the client and his or her job is to get the landlord to agree to your key terms.

© The Well, 2009

http://www.thewell.ru/ 11/28/2007

Если у вас именно такой договор, помните, что вне зависимости от того, что арендодатель будет вам говорить, он не может выселить вас из квартиры, не уведомив о таком намерении за три месяца.

So if you have one of these, no landlord has the right to kick you out of your apartment with less than three month’s notice, no matter what the lease says.

© The Well, 2009

http://www.thewell.ru/ 11/28/2007

Группа как арендодатель

Group as lessor

© 2001-2010 Development Bank of Kazakhstan

http://www.kdb.kz/ 18.10.2011

© 2001-2010 Банк Развития Казахстана

http://www.kdb.kz/ 18.10.2011

В договоре должно указываться, что арендодатель обязан выдать вам расписку при каждом получении наличных денег.

The lease should include the obligation for the landlord to give you a receipt for each cash amount you pay.

© The Well, 2009

http://www.thewell.ru/ 11/28/2007

Если арендодатель и арендатор принадлежат к одной налоговой группе, лизинг создает для них одинаковые денежные потоки, но с противоположными знаками; то есть арендодатель может получить выгоду только за счет арендатора, и наоборот.

If lessee and lessor are in the same tax bracket, they will receive exactly the same cash flows but with signs reversed. Thus, the lessee can gain only at the lessor’s expense, and vice versa.

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004

Во-первых, арендодатель порой способен купить актив и содержать его с меньшими затратами, нежели арендатор.

First, the lessor may be able to buy and manage the asset at less expense than the lessee.

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004

Арендодатель остается юридическим собственником до тех пор, пока обязательства по аренде не выполнены полностью. Тогда арендатор либо приобретает актив, либо возвращает его арендодателю.

The lessor remains the legal owner until the lease obligation has been satisfied in full and the lesser either purchases the asset or returns it to the lessor.

Сицилиано, Джене / Финансы для нефинансовых менеджеровSiciliano, Gene / Finance for Non-Financial Managers

Finance for Non-Financial Managers

Siciliano, Gene

© 2003 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

Финансы для нефинансовых менеджеров

Сицилиано, Джене

© Original edition copyright by The McGraw-Hill Companies, Inc. 2003

© ЗАО "ГроссМедиа Ферлаг", 2005

© ООО "ГроссМедиа", 2005

Арендодатель вынужден взимать такую плату, которая покрывала бы его расходы на поиск арендаторов, переговоры с ними и организацию сделки, упущенные доходы во время простоя актива вне лизинга и т. д. и т. п.

The lessor has to mark up the lease rate to cover the costs of negotiating and administering the lease, the foregone revenues when the asset is off-lease and idle, and so on.

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004

Арендодатель владеет имуществом, предоставленным в лизинг, и вычитает связанные с ним амортизационные отчисления при расчете налогооблагаемой прибыли.

The lessor owns the leased asset and deducts its depreciation from taxable income.

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004

Арендодатель может списывать оборудование в течение семи лет по схеме ускоренной налоговой амортизации из таблицы

The lessor can write the machinery off over seven years using the tax depreciation schedules given in Table

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

The breach by the lessor of the duty of making an overhaul shall entitle the leaseholder to implement the following measures at his option:

© 2002 г. НПП Гарант-Сервис (информация)

http://www.interlaw.ru/ 10/12/2007

© 2000 Open LLC

http://www.interlaw.ru/ 10/12/2007

Права арендодателя, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче арендатору, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

The rights of the lessor, received by him on the basis of the permit (license) for the engagement in the respective activity, shall not be transferred to the leaseholder, unless otherwise stipulated by the law or other legal acts.

© 2002 г. НПП Гарант-Сервис (информация)

http://www.interlaw.ru/ 10/12/2007

© 2000 Open LLC

http://www.interlaw.ru/ 10/12/2007

В конце периода аренды арендатор возвращает арендуемое имущество арендодателю.

At the end of the lease period, the lessee returns the property to the lessor.

Дамодаран, Асват / Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активовDamodaran, Aswath / Investment Valuation: Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset

Investment Valuation: Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset

Damodaran, Aswath

© 2002 by Aswath Damodaran

Инвестиционная оценка. Инструменты и техника оценки любых активов

Дамодаран, Асват

© Альпина Бизнес Букс, 2004, перевод, оформление

© 2002 by Aswath Damodaran

Если новый автобус окажется непозволительно дорогим или неподходящим для маршрутов «Сивки-бурки», это будет проблема «Сивки-бурки», а не арендодателя.

If the new bus turns out to be hopelessly costly and unsuited for Greymare’s routes, that is Greymare’s problem, not the lessor’s, if it turns out to be a great success, the profit goes to Greymare, not the lessor.

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт / Принципы корпоративных финансовBrealey, Richard,Myers, Stewart / Principles of Corporate Finance

Principles of Corporate Finance

Brealey, Richard,Myers, Stewart

© The McGraw−Hill Companies, 2003

Принципы корпоративных финансов

Брейли, Ричард,Майерс, Стюарт

© 2003, 2000, 1996, 1991, 1988, 1984, 1981 by The McGraw-Hill Companies, Inc.

© ЗАО «Олимп-Бизнес», перевод на рус. яз., оформление, 2004